La asociación vecinal Cal y Caña de Salobreña ha presentado al Ayuntamiento un documento con 24 alegaciones a la aprobación de un proyecto urbanístico que en su opinión altera gravemente el paisaje urbano en un terreno contiguo al casco histórico y cercano al Castillo, declarados Bien de Interés Cultural.
El colectivo indica asimismo que lo proyectado excede la edificabilidad prevista en el PGOU vigente de 2001 y “tendría un grave impacto sobre la vega de Salobreña al prever, desde la entrada al nuevo edificio, la construcción de un gran vial de acceso a la playa y otros terrenos privados urbanizables”. Indican que ello duplicaría la anchura de la actual Cuesta Caracho “invadiendo fincas de huertas y frutales subtropicales”.
Cal y Caña afirma que el proyecto presentado por la Junta de Compensación y “aprobado por Decreto de la Alcaldía de 3 de agosto de 2026, sujeto posteriormente a información pública por un plazo de 20 días en pleno periodo estival, es la versión 12 del mismo Plan Especial de la UE-S3 aprobado por el Ayuntamiento en 2006”. Añade que aquel “fue declarado nulo de pleno derecho por sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía de 12 de junio de 2012 por vulneración de la edificabilidad y la densidad máxima permitida” por el PGOU, que contempla 77 viviendas en 14.000 metros cuadrados con altura máxima de dos plantas, es decir, bajo más uno.
El colectivo vecinal indica que ahora el proyecto se presenta como Plan de Reforma Interior (PRI), “después de varias tramitaciones infructuosas”, y que “mantiene el incumplimiento por exceso de altura y densidad de la edificación, agravado por la solución dada a cesiones exigidas para mantener la edificabilidad de 1 metro cuadrado construido por cada metro cuadrado de parcela y el aprovechamiento lucrativo de los propietarios al 90 por ciento”.
Según Cal y Caña, el edificio con formato de Manzana Compacta “tendría una altura máxima de tres plantas en su parcela nº 1 y hasta cinco plantas en la parcela nº 2, con 108 viviendas en una superficie de 14.409,64 metros cuadrados. Añade que el propio Informe de Viabilidad reconoce que las nuevas alturas tienen “afección… sobre la visión del conjunto urbano” y que “entran en conflicto” con determinaciones del PGOU.
Por otra parte, señala que entre otras carencias documentales de la nueva versión, “el Consistorio consideró prescindible el informe de impacto ambiental pese a tratarse de un terreno definido en el PGOU como suelo urbano sin consolidar”.
Por todo ello, Cal y Caña exige la retirada del Plan de Reforma Interior de la UE-S3 previsto en la entrada norte de Salobreña, “de modo que no se apruebe definitivamente mientras existan deficiencias material o legalmente relevantes sin resolver”. Anuncia que dará traslado de sus alegaciones a los grupos políticos del Ayuntamiento de Salobreña y otras entidades “para que puedan contribuir a frenar a tiempo este atentado urbanístico en un pueblo querido por sus habitantes y valorado internacionalmente por su enclave, sus paisajes verdes junto al mar y la belleza de su casco histórico y su castillo”.
